FAQ – Tutte le domande e risposte

• Cos’è DiamondInvestix e come protegge il mio capitale immobiliare?

  DiamondInvestix è una società di consulenza specializzata in analisi e protezione di investimenti immobiliari. Non investe direttamente nel tuo capitale, ma ti aiuta a tutelarlo con analisi approfondite e servizi personalizzati che riducono al minimo i rischi, così puoi valutare oggettivamente la convenienza di ogni operazione.

• Come posso sapere se l’immobile che sto acquistando è davvero un affare?

  Attraverso l’analisi professionale pre-acquisto, DiamondInvestix calcola il ROI dettagliato, compara i prezzi con oltre 30 immobili simili, raccoglie preventivi di ristrutturazione da ditte verificate e verifica tutti i costi, anche quelli nascosti. Ricevi un report completo e puoi avere una videochiamata di chiarimento.

• In cosa consiste l’analisi professionale pre-acquisto offerta da DiamondInvestix?

  L’analisi pre-acquisto (646€) include:

  • Calcolo preciso del ROI con margine di errore ±5.000€
  • Preventivi di ristrutturazione reali
  • Analisi di tutte le spese (acquisto, notaio, imposte, agenzia)
  • Confronto con il mercato
  • Stima del valore post-ristrutturazione
  • Analisi del flusso di cassa per affitto, proiezioni su 3-5 anni

   

• Perché oltre il 70% degli investitori immobiliari perde soldi al primo acquisto?

  Per la mancanza di analisi numeriche: molti comprano sulla fiducia dell’agenzia e non sui veri dati dell’immobile, sottovalutando costi nascosti, rischi burocratici e difformità catastali. DiamondInvestix “smonta” l’immobile prima di consigliarti, evitando errori da decine di migliaia di euro.

• Quali sono i rischi più comuni nell’acquisto di immobili senza analisi specialistica?
  • Ipoteche non rilevate
  • Abusi edilizi o difformità catastali
  • Stime errate su costi di ristrutturazione
  • Mancata valutazione dei costi di gestione e imposte
  • Margini irrealistici
  • Problemi condominiali non verificati
• Cosa ricevo con la mia prima analisi gratuita?

  Registrandoti, ricevi una prima analisi “Basic” gratuita che dà una valutazione iniziale del tuo immobile e ti permette di capire se vale la pena approfondire con servizi specialistici.

• In che modo DiamondInvestix mi aiuta a evitare perdite di decine di migliaia di euro?

  Con analisi tecnica, preventivi reali, verifica documentale, confronto con il mercato, report dettagliati e consulenza personalizzata, ricevi dati oggettivi per prendere decisioni e evitare acquisti “avventati”.

• Come funziona il simulatore di margine immobiliare sul sito?

  Ti basta inserire città, metratura, eventualmente prezzo d’acquisto, e il calcolatore ti mostra gratis il margine potenziale e ROI su base attuale per tutte le città italiane capoluogo.

• Quali sono i servizi di analisi disponibili e in quanto tempo ricevo i risultati?
  • Analisi Express: screening rapido in 48 ore (386€)
  • Pre-Acquisto: 3-5 giorni lavorativi (646€, il più scelto)
  • Due Diligence Completa: variabile, mediamente 2-4 settimane (1.166€)
  • Ricerca Immobiliare: fino a 30 giorni per trovare 5 opportunità (1.946€)
  • Partnership 30%: servizio “chiavi in mano” con gestione completa, paghi solo a risultato concluso
• Cosa include l’Analisi Express (48-72h)?
  • Calcolo ROI base
  • Confronto prezzi di mercato
  • Stima delle principali spese
  • Report PDF sintetico
  • Supporto via email
• Che differenza c’è tra Analisi Express e Analisi Pre-Acquisto?
  • Analisi Express: screening rapido e meno approfondito
  • Analisi Pre-Acquisto: analisi completa e dettagliata con verifiche tecniche, preventivi di ristrutturazione autentici e proiezioni di crescita
• Cosa significa “Due Diligence” e perché è importante per il mio investimento?

  La Due Diligence è la verifica documentale totale di un immobile: catasto, ipoteche, urbanistica, certificazioni, abusi, impianti, atti comunali. È fondamentale per evitare rischi legali e proteggere il capitale investito.

• Come posso accedere alla verifica documentale completa?

  La puoi acquistare direttamente tra i servizi offerti da DiamondInvestix (Due Diligence 1.166€). Include report digitale e videocall esplicativa.

• Come avviene la raccolta dei dati del mio immobile per l’analisi?

  Registri un account gratuito, compili il form con dati dell’immobile (ubicazione, metratura, caratteristiche principali) e carichi eventuali documenti richiesti tramite la piattaforma.

• Serve registrarmi per ricevere la prima analisi gratuita?

  Sì, serve la registrazione sul sito per ricevere la prima analisi “Basic” gratuita.

• Quanto costa la consulenza immobiliare dettagliata?
  • Analisi Express: 386€
  • Analisi Pre-Acquisto: 646€
  • Due Diligence Completa: 1.166€
  • Ricerca immobili + D.D.: 1.946€
  • Partnership 30%: nessun costo fisso, paghi solo se ottieni risultato (30% sul ROI lordo finale)
• Cosa comprende il servizio Ricerca Immobiliare (5 opportunità + Due Diligence)?
  • Ricerca su tutti i canali disponibili per 30 giorni
  • Selezione di 5 opportunità ad alto potenziale
  • Schede descrittive e report PDF per ogni alternativa
  • Due diligence completa su almeno 1 immobile selezionato
  • Due video-consulenze di approfondimento
• Quali sono i vantaggi della Partnership 30% ad esito garantito?
  • Paghi solo in caso di risultato positivo
  • Gestione completa dell’operazione, dalla ricerca all’acquisto e ristrutturazione
  • Analisi ROI dettagliata e verifica completa dei documenti
  • Nessun prezzo fisso: paghi il 30% del ROI solo quando incassi il profitto
• Come scelgo il livello di analisi più adatto a me?

  Dopo la prima analisi gratuita, puoi scegliere il servizio che risponde meglio alle tue esigenze in base al tipo di investimento, capitale, esperienza, livello di rischio e obiettivi.

• Cosa succede dopo aver acquistato un servizio di analisi?

  Ricevi una mail di conferma, il team ti contatta, vengono raccolti tutti i dati dell’immobile e inizi il processo di analisi. Ricevi report, consulenza e supporto costante fino alla conclusione.

• In che modo DiamondInvestix garantisce trasparenza sui risultati?

  Tutti i dati, report e comparazioni sono dettagliati, forniti in PDF, verificabili e discussi in call esplicative. I risultati sono reali e certificati.

• Cosa significa ROI netto e come viene calcolato?

  Il ROI netto è il ritorno sull’investimento reale che rimane dopo tutte le spese (acquisto, ristrutturazione, imposte, agenzia, etc). Viene calcolato sulla base di dati aggiornati e preventivi reali.

• Quali sono le storie di successo degli altri clienti? Come posso vedere testimonianze reali?

  Trovi storie di successo e testimonianze verificate di clienti con ROI reali e casi di negoziazione vantaggiosa direttamente sul sito e nei report. Molti clienti hanno testimoniato risultati tangibili, risparmi e guadagni.

• Come posso essere certo che i dati forniti siano trattati con riservatezza? Qual è la vostra politica di privacy?

  DiamondInvestix opera nel rispetto delle normative privacy (GDPR), con informativa specifica presente sul sito per la gestione e sicurezza dei dati.

• DiamondInvestix è una società di investimento o di consulenza?

  È una società di consulenza immobiliare, non investe direttamente il capitale dei clienti ma li tutela tramite analisi professionale.

• Posso rivendere, ristrutturare o solo acquistare immobili con il vostro supporto?

  Puoi acquistare, ristrutturare e rivendere immobili con supporto, grazie ai servizi di analisi, ristrutturazione e gestione della vendita inclusi.

• Offrite preventivi di ristrutturazione reali e dettagliati?

  Sì, nella analisi pre-acquisto e nei servizi specialistici vengono raccolti preventivi reali da ditte certificate.

• Come si accede a immobili sottovalutati tramite il vostro servizio ricerca?

  Il servizio di ricerca immobili offre accesso a opportunità fuori mercato e aste, con verifica documentale garantita.

• Quali metodi di pagamento sono accettati?

  American Express, Apple Pay, Google Pay, Maestro, Mastercard, PayPal, Shop Pay, Union Pay, Visa.

• Che esperienza avete nel settore immobiliare? Quanti progetti avete già analizzato? Quanti clienti avete protetto con le vostre analisi? Qual è il capitale totale tutelato dal vostro team? Da che anno operate in questo settore?

  DiamondInvestix opera dal 2016, ha analizzato oltre 150 progetti, tutelato più di 247 clienti e protetto più di 4,2 milioni di euro di capitale. Ha generato in media ROI netto del 18%.

• Cosa succede se l’analisi evidenzia problemi gravissimi sull’immobile?

  Riceverai report dettagliato e consulenza specifica sui passi da compiere: puoi evitare l’acquisto oppure trattare una negoziazione più vantaggiosa.

• Offrite analisi su immobili in tutta Italia?

  Sì, le analisi e il calcolatore coprono l’intero territorio italiano.

• I dati utilizzati per il margine immobiliare sono aggiornati?

  Sì, il simulatore margine immobiliare utilizza dati aggiornati per ogni città capoluogo.

• È possibile negoziare il prezzo dopo la vostra analisi?

  Sì, molti clienti hanno negoziato ribassi anche di decine di migliaia di euro grazie ai dati emersi dall’analisi professionale.

• Riceverò documentazione scritta alla fine dell’analisi?

  Sempre: ogni analisi fornisce report PDF dettagliato e completo.

• Posso contattarvi per domande durante il processo di analisi?

  Assolutamente sì, il supporto clienti è costante ed è prevista anche assistenza prioritaria in base al servizio scelto (da email a call video).

• Posso affidarmi a DiamondInvestix anche per la strategia di investimento?

  Sì, il team offre anche consulenze strategiche per le strategie di investimento e crescita del capitale.

• Quali città sono coperte dal calcolatore automatico?

  Tutte le città capoluogo d’Italia sono coperte dal calcolatore online gratuito.

• Come posso ricevere consigli personalizzati per la crescita del mio capitale?

  Tramite la consulenza personalizzata, scegliendo la tipologia di analisi più avanzata e sfruttando le videochiamate di approfondimento e il piano strategico dedicato.

• Se ho già acquistato, posso far analizzare l’immobile post-acquisto?

  Sì, puoi richiedere un’analisi anche su immobili già acquistati per verificarne redditività, margine, possibili rischi o strategie di rivendita/ristrutturazione.

• Come si distinguono le vostre analisi da quelle di un’agenzia immobiliare?

  Le analisi DiamondInvestix sono totalmente oggettive, focalizzate sulla sicurezza e sul profitto del cliente (smontano l’immobile invece di “enfatizzarlo”), rispetto alle agenzie che tendono sempre a proporre e vendere.

• Perché il vostro team “smonta” l’immobile invece di esaltarlo?

  Per dare un giudizio oggettivo e completo, evidenziando ogni difetto e rischio, definendo solo successivamente se l’affare è profittevole. La trasparenza è garantita.

• Quali sono i principali errori da evitare nel primo investimento immobiliare?
  • Acquistare senza verifica documentale
  • Fidarsi solo dell’agenzia o del venditore
  • Ignorare costi nascosti e preventivi reali
  • Stimare ROI a caso
  • Non considerare rischi condominiali e burocratici
• Come posso richiedere una consulenza personalizzata?

  Registrati sul sito, scegli il servizio desiderato e un consulente ti guiderà passo passo.