🤝 Affiancamento Completo Acquisto Immobile - Supporto Totale fino al Rogito

🤝 Il Tuo Partner dall'Analisi al Rogito

Supporto VIP totale. Ti seguiamo passo-passo dall'analisi iniziale fino alla firma dal notaio. Non sarai mai solo.

✅ TUTTO Quello Che Ricevi:

📊 DAL PACCHETTO 1 - ANALISI EXPRESS (Valore 297€):

• Calcolo ROI Base - Rendimento semplice investimento
• Valutazione Prezzo di Mercato - Confronta con annunci zona
• Stima Costi Principali - Acquisto, notaio, imposte, agenzia

🎯 DAL PACCHETTO 2 - ANALISI PRE-ACQUISTO (Valore 497€):

• Calcolo ROI Dettagliato - Con preventivi ditte edili (±5.000€)
• Analisi Costi Nascosti Completa - Ristrutturazione, manutenzione, spese, imposte
• Valutazione Zona Approfondita - Trend 5 anni, infrastrutture, progetti futuri
• Stima Rivalutazione 3-5 Anni - 3 scenari proiezione
• Analisi Cash Flow - Rendita mensile/annua se affitto

🛡️ DAL PACCHETTO 3 - DUE DILIGENCE (Valore 897€):

• Verifica Catastale Totale - Visure, planimetrie, conformità
• Controllo Ipoteche e Gravami - Visura ipotecaria ventennale
• Verifica Conformità Urbanistica - Licenze, permessi, conformità
• Identificazione Abusi Edilizi - Difformità, stima costi sanatori
• Analisi Rischi Legali - Classificazione alto/medio/basso
• Verifica Venditore - Titolo proprietà, legittimità

🔍 DAL PACCHETTO 4 - RICERCA IMMOBILI (Valore 1.497€):

• Ricerca Attiva 30 Giorni - Cerchiamo per te
• Accesso Deal Fuori Mercato - Aste, privati, pre-lancio
• Selezione 3-5 Opportunità - Solo le migliori
• Analisi Completa Ogni Immobile - ROI, costi, zona, legale
• Report Comparativo - Quale conviene di più

🤝 AGGIUNTE ESCLUSIVE PACCHETTO 5 - AFFIANCAMENTO TOTALE:

• Accompagnamento Visite Immobili - Ti accompagniamo fisicamente alle visite (se zona coperta: Milano, Roma, Torino, Bologna, Firenze) o in videocall live per altre zone
• Checklist Ispezione Professionale - Durante la visita controlliamo 47 punti critici (umidità, crepe, impianti, conformità, ecc.)
• Supporto Trattativo Prezzo - Negoziamo per te o ti affianchiamo nella negoziazione con strategie professionali
• Strategie Negoziazione Avanzate - Tecniche testate per risparmiare 5.000-20.000€ sul prezzo finale
• Revisione Contratto Preliminare - Controllo clausole, tutele, condizioni, caparra, penali
• Revisione Contratto Definitivo - Verifica finale prima del rogito
• Coordinamento Notaio - Gestiamo comunicazioni, documentazione, richieste chiarimenti
• Coordinamento Tecnici - Se necessario: geometra, perito, architetto, ingegnere per perizie/verifiche
• Supporto Completo fino al Rogito - Assistenza in ogni fase: proposta, preliminare, mutuo, rogito
• Assistenza Pratica Mutuo - Se necessario: supporto raccolta documenti, scelta banca, verifica condizioni
• Videocall Illimitate per 60 Giorni - Chiamaci quando vuoi, quante volte vuoi
• WhatsApp Prioritario 7/7 - Linea diretta, risposte rapide tutti i giorni (anche weekend)
• Checklist Operativa Step-by-Step - Cosa fare, quando, come. Nessun dubbio.
• Report Finale Post-Rogito - Riepilogo operazione, costi effettivi, ROI finale, prossimi step

💎 Caso Studio Reale - Milano 2024:

Cliente primo acquisto casa, budget 250.000€:
Situazione: Nessuna esperienza acquisti immobiliari, paura di fare errori

FASE 1 - RICERCA (Settimane 1-3):
• Trovate 4 opportunità in zona Lambrate/Città Studi
• Analizzate tutte e 4 completamente
• Cliente sceglie appartamento 75mq a 235.000€

FASE 2 - VISITA (Settimana 4):
• Accompagnamento fisico alla visita
• Identificati 3 problemi: perdita rubinetto, crepa soffitto, finestre vecchie
• Stima costi riparazione: 4.500-6.000€

FASE 3 - TRATTATIVA (Settimana 5):
• Strategia commerciale: evidenzia problemi + mercato stabile
• Prima offerta: 220.000€ (rifiutata)
• Seconda offerta: 225.000€ (accettata!)
• Risparmio: 10.000€

FASE 4 - PRELIMINARE (Settimana 6-7):
• Revisione contratto: modificate 3 clausole a favore cliente
• Ridotta caparra da 25.000€ a 15.000€
• Inserita clausola sospensiva mutuo

FASE 5 - MUTUO (Settimana 8-10):
• Supporto raccolta documenti
• Confronto 4 banche
• Ottenuto tasso 3.2% (vs 3.6% offerta iniziale)
• Risparmio interessi 20 anni: ~8.000€

FASE 6 - ROGITO (Settimana 11):
• Coordinamento notaio
• Verifica finale documenti
• Presenza al rogito per supporto
• Firma conclusa con successo!

RISULTATO FINALE:
• Immobile acquistato: 225.000€ (vs 235.000€ richiesti)
• Risparmio trattativa: 10.000€
• Risparmio mutuo: ~8.000€
• Problemi evitati: inestimabili
• ROI servizio: 720% (investiti 2.497€, risparmiati 18.000€)
• Cliente: "Non avrei mai potuto farlo da solo. Tranquillità totale."

👥 Feedback Clienti:

⭐⭐⭐⭐⭐ "Servizio impeccabile dall'inizio alla fine. Mi hanno accompagnato alla visita, negoziato il prezzo (-12k€), controllato tutti i contratti. Al rogito ero tranquillissimo. Vale ogni centesimo."
- Andrea F., Milano (Verificato Febbraio 2024)

⭐⭐⭐⭐⭐ "Primo acquisto casa, ero terrorizzata. Loro mi hanno seguito passo-passo, risposto a 1000 domande, accompagnata ovunque. Senza di loro avrei fatto errori da 20.000€. Grazie infinite."
- Sofia R., Roma (Verificato Marzo 2024)

⭐⭐⭐⭐⭐ "Professionalità assoluta. Hanno negoziato per me risparmiando 15.000€, trovato mutuo migliore, gestito tutto con notaio. Io ho solo firmato. Servizio VIP vero."
- Marco T., Torino (Verificato Gennaio 2024)

⏱️ Durata del servizio:

60 giorni di assistenza completa dalla data inizio (estendibile se necessario per chiusura rogito)

📦 CONFRONTA CON ALTRI PACCHETTI:

📋 Vedi Confronto Dettagliato di Tutti i Pacchetti

👔 Per Chi è Questo Servizio:

🎁 BONUS ESCLUSIVI INCLUSI (Valore 547€):

• Checklist ispezione immobile 47 punti (professionale)
• Manuale negoziazione prezzi (23 strategie avanzate)
• Template 47 domande venditore
• Calcolatore ROI Excel avanzato
• Lista 23 fornitori ristrutturazioni verificati
• Checklist documenti completi pre-rogito
• Modello email notaio/banca/tecnici
• Guida interpretazione visure (PDF 18 pag)
• Lista tecnici/periti verificati
• Accesso gruppo Telegram Investitori VIP (340+ membri)
• Registrazione di tutte le videochiamate (per riferimento futuro)

📋 Come Funziona (Processo Completo):

1. ORDINI IL SERVIZIO - Pagamento sicuro
2. KICK-OFF CALL 60 MIN - Definiamo obiettivi, criteri, strategia (entro 24h)
3. RICERCA ATTIVA - Cerchiamo immobili per te (se necessario)
4. ANALISI OPPORTUNITÀ - Analizziamo ogni immobile trovato
5. VISITA ACCOMPAGNATA - Ti accompagniamo fisicamente o in videocall
6. TRATTATIVA PREZZO - Negoziamo per te o ti affianchiamo
7. PRELIMINARE - Revisioniamo contratto, gestiamo firma
8. MUTUO (se necessario) - Supporto pratico, scelta banca
9. ROGITO - Coordinamento notaio, presenza supporto
10. POST-ROGITO - Report finale, prossimo passo

❓ DOMANDE FREQUENTI:

D: Differenza con Pacchetto 4 Ricerca?
R: Il Pacchetto 4 comprende ricerca + analisi. Questo include TUTTO del Pacchetto 4 + affiancamento fisico visite + trattative + contratti + mutuo + rogito. Supporto completo fino alla fine.

D: Venite fisicamente alle visite?
R: Sì, se zona coperta (Milano, Roma, Torino, Bologna, Firenze). Altre zone: videocall live durante la visita + checklist ispezione da seguire.

D: Quanto posso risparmiare nella trattativa?
R: Mediamente 3-8% sul prezzo (5.000-20.000€ su immobile 200k€). Dipende da mercato, motivazione venditore, problemi trovati.

D: Cosa succede se il rogito salta?
A: Ti supportiamo comunque fino a trovare alternativa o chiusura. Servizio valido 60 giorni, estensibile se necessario per causa indipendente.

D: Posso iniziare da Pacchetto 3 e upgrade tariffario?
R: Sì! Se hai già fatto Due Diligence (Pacchetto 3), puoi fare l'upgrade pagando solo differenza 1.600€.

🏆Diamanteinvestix | 150+ progetti seguiti fino al rogito | 12 studi notarili partner | 8 anni di esperienza