🔍 Ricerca Immobili Sottovalutati - Troviamo Noi le Migliori Opportunità

🔍 Cerchiamo Noi gli Immobili Migliori per Te

Non hai tempo di cercare? Ci consideriamo noi. Troviamo, selezioniamo e analizziamo le migliori opportunità di investimento in base ai tuoi criteri.

✅ TUTTO Quello Che Ricevi:

📊 DAL PACCHETTO 1 - ANALISI EXPRESS (Valore 297€):

• Calcolo ROI Base - Rendimento semplice investimento
• Valutazione Prezzo di Mercato - Confronta con annunci zona
• Stima Costi Principali - Acquisto, notaio, imposte, agenzia

🎯 DAL PACCHETTO 2 - ANALISI PRE-ACQUISTO (Valore 497€):

• Calcolo ROI Dettagliato - Con preventivi ditte edili (±5.000€)
• Analisi Costi Nascosti Completa - Ristrutturazione, manutenzione, spese, imposte
• Valutazione Zona Approfondita - Trend 5 anni, infrastrutture, progetti futuri
• Stima Rivalutazione 3-5 Anni - 3 scenari proiezione
• Analisi Cash Flow - Rendita mensile/annua se affitto

🛡️ DAL PACCHETTO 3 - DUE DILIGENCE (Valore 897€):

• Verifica Catastale Totale - Visure, planimetrie, conformità
• Controllo Ipoteche e Gravami - Visura ipotecaria ventennale
• Verifica Conformità Urbanistica - Licenze, permessi, conformità
• Identificazione Abusi Edilizi - Difformità, stima costi sanatori
• Analisi Rischi Legali - Classificazione alto/medio/basso
• Verifica Venditore - Titolo proprietà, legittimità
• Report Completo 40+ Pagine - Analisi economica + verifica legale

🔍 AGGIUNTE ESCLUSIVE PACCHETTO 4 - RICERCA ATTIVA:

• Ricerca Attiva Immobili per 30 Giorni - Cerchiamo per te in base a budget, zona, tipo immobile, obiettivi investimento
• Accesso Deal Off-Market Esclusivi - Aste giudiziarie, privati ​​motivati, pre-lancio, opportunità non pubblicate su portali
• Network 40+ Agenti Immobiliari - Accesso a immobili prima che vengano pubblicati
• Selezione 3-5 Opportunità Migliori - Solo i migliori immobili trovati secondo i tuoi criteri
• Analisi Completa per Ogni Immobile - ROI dettagliato, costi, zona, due diligence legale per OGNI opportunità (3-5 report completi)
• Report Comparativo Dettagliato - Confronto side-by-side: quale conviene di più, quale ha ROI migliore, quale ha meno rischi
• Stima Potenziale Negoziazione - Margine trattativa stimata per ogni immobile
• Report Totale  - Analisi di tutte le opportunità + comparazione
• 2 Videocall da 45 Minuti - 1) Presentazione opportunità trovate, 2) Decisione finale e strategia
• Ricerca Continuativa - Se nessuna delle 3-5 opportunità da convincere, continuiamo a cercare (max 30 giorni)

💎 Caso Studio Reale - Torino 2024:

Cliente investitore, budget 150.000€:
Obiettivo: Appartamento da ristrutturare e rivendere (flipping)
Zona: Torino e prima cintura
ROI target: minimo 15%

Dopo 30 giorni ricerca attiva abbiamo trovato:

OPPORTUNITÀ 1: Appartamento 70mq zona Crocetta - 135.000€
• ROI stimato: 12.8% (sotto target)
• Zona premium ma margine basso
• SCARTATO

OPPORTUNITÀ 2: Appartamento 85mq zona Lingotto - 98.000€
• Asta giudiziaria (off-market)
• ROI stimato: 22.4% (ottimo!)
• Ristrutturazione necessaria: 28.000€
• Zona in crescita +4% annuo
• Nessun abuso edilizio
• RACCOMANDATO ✓

OPPORTUNITÀ 3: Bilocale 55mq zona San Salvario - 115.000€
• ROI stimato: 16.2%
• Zona turistica, ottimo per affitti brevi
• Piccolo abuso sanabile (3.500€)
• ALTERNATIVA VALIDA

Decisione cliente:
• Ha scelto Opportunità 2 (asta Lingotto)
• Acquistato a 98.000€, ristrutturato 28.000€
• Rivenduto dopo 8 mesi a 165.000€
• Profitto: 39.000€ (ROI 30.9%)

Valore servizio: Senza la nostra ricerca non avrebbe mai trovato l'asta. Investiti 1.497€, guadagnati 39.000€ = ROI servizio 2.505%

👥 Feedback Clienti:

⭐⭐⭐⭐⭐ "In 2 mesi da solo non avevo trovato nulla di interessante. Loro in 3 settimane mi hanno presentato 4 opportunità fuori mercato incredibili. Ho scelto un'asta che da solo non avrei mai trovato. ROI 24%. Servizio eccezionale."
-Davide S., Milano (Verificato Marzo 2024)

⭐⭐⭐⭐⭐ "Accesso a immobili che non trovi su Immobiliare.it. Analisi dettagliatissime per ogni opportunità. Ho risparmiato mesi di ricerca inutile. Consigliatissimo per chi lavora e non ha tempo."
- Chiara B., Bologna (Verificato Gennaio 2024)

⏱️ Durata del servizio:

30 giorni di ricerca attiva + consegna report completi entro 5 giorni dalla selezione finale

📦 CONFRONTA CON ALTRI PACCHETTI:

📋 Vedi Confronto Dettagliato di Tutti i Pacchetti

🎯 Cosa Ti Serve Fornire:

1. Budget Investimento - Gamma min-max disponibile
2. Zona Preferita - Città/quartieri di interesse
3. Tipo Immobile - Appartamento, villa, commerciale, ecc.
4. Obiettivo - Flipping, affitto lungo termine, affitti brevi, prima casa
5. ROI Target - Rendimento minimo desiderato
6. Tempistiche - Quando vuoi acquistare

📋 Come Funziona:

1. ORDINI IL SERVIZIO - Pagamento sicuro
2. QUESTIONARIO DETTAGLIATO - Compila modulo con criteri di ricerca (15 min)
3. RICERCA ATTIVA 30 GIORNI - Team cerca su portali, aste, network agenti, privati
4. SELEZIONE 3-5 OPPORTUNITÀ - Analizziamo a fondo solo le migliori
5. RICEVI REPORT COMPLETI - Analisi dettagliata ogni opportunità + comparazione
6. VIDEOCALL 1 (45 min) - Presentiamo opportunità, discutiamo pro/contro
7. VIDEOCALL 2 (45 min) - Decisione finale e strategia di acquisto

❓ DOMANDE FREQUENTI:

D: Garantite di trovare immobili?
R: Troviamo SEMPRE 3-5 opportunità in 30 giorni. Se nessuna ti convince, continuiamo a cercare gratuitamente fino a trovare quella giusta (max 60 giorni totali).

D: Cosa faccio fuori mercato?
R: Immobili non pubblicati su Immobiliare.it/Idealista: aste giudiziarie, privati ​​che vendono senza agenzia, pre-lancio (prima della pubblicazione), agenti del nostro network. Spesso prezzi 10-20% sotto mercato.

D: Posso scegliere zone specifiche?
R: Sì, puoi indicare città/quartieri preferiti. Cerchiamo solo dove vuoi tu.

D: E se dopo le analisi voglio supporto per acquistare?
R: Puoi fare upgrade al Pacchetto 5 (2.497€) pagando solo differenza 1.000€. Ti affianchiamo fino al rogito.

D: Coprite tutta Italia?
R: Sì, rete nazionale. Maggiore copertura: Milano, Roma, Torino, Bologna, Firenze, Napoli. Altre città: verifica disponibilità.

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