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✅ Cosa Ricevi:

• Calcolo ROI Dettagliato - Stima del rendimento basata su dati di mercato verificati e preventivi reali di ditte edili (margine ±5.000€)
• Analisi Costi Stimati - Valutazione professionale di ristrutturazione, manutenzione, spese condominiali, imposte basate su preventivi di fornitori verificati
• Valutazione Zona Approfondita - Dati storici prezzi ultimi 5 anni, trend domanda/offerta, progetti urbanistici futuri, infrastrutture
• Stima Rivalutazione - Proiezione crescita valore 3-5 anni basata su dati storici zona (scenario best/medium/worst case)
• Analisi Cash Flow - Se affitto: stima canone mensile, tasso di occupazione zona, rendita annua stimata
• Report PDF Professionale  - Grafici, tabelle comparative, fonti dati verificabili
• Videocall Privata 30 Minuti - Discussione dettagliata dell'analisi e risposta a tutte le tue domande
• Supporto Prioritario - Risposta entro 24 ore via email

💎 Caso Studio Reale:

Cliente investitore, Milano 2024:
Immobile valutato: 280.000€
ROI dichiarato: 6%

Dopo nostra analisi:
• ROI stimato reale: 2.1% (considerando tutti i costi)
• Ristrutturazione necessaria stimata: 57.000-65.000€
• Zona con trend -2% ultimi 2 anni

Decisione cliente:   Ha acquistato, ha avuto un roi lordo di circa 5880 euro
Valore analisi: Ha protetto 280.000€ di capitale ma ha avuto un guadagno netto di circa 3.000 euro (troppo basso per l'entità dell'investimento come sconsigliato da noi)

⏱️ Tempi di Consegna:

3-5 giorni lavorativi dalla ricezione di tutti i dati necessari

🎁 INCLUSO NEL PREZZO:

• Checklist Negoziazione prezzo (strategie professionali)
• Modello domande chiave da fare al venditore
• Calcolatore ROI Excel personalizzabile
• Lista fornitori verificati per ristrutturazioni

👥 Feedback Clienti:

"Report dettagliatissimo con dati verificabili. Ho scoperto 16.000€ di lavori non dichiarati e ho negoziato -12.000€ sul prezzo. Analisi utilissima." -Laura T., Roma

"Professionalità massima. L'analisi mi ha fatto capire che l'immobile era sopravvalutato di 25.000€. Non ho acquistato e ho risparmiato un errore enorme." -Giuseppe M., Torino

📋 Come Funziona:

1. Ordini il servizio (pagamento sicuro)
2. Ci invii dettagli immobile (link annuncio + eventuali documenti disponibili)
3. Ricevi report completo PDF in 3-5 giorni lavorativi
4. Videocall 30 minuti per discutere analisi e chiarire dubbi

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