🔥 Partnership Consulenza Immobiliare 30% - Progetti Complessi ROI

🔥Partnership per Progetti Complessi ad Alto Rendimento

Progetti complessi = Alto ROI ma servire esperienza. Aste giudiziarie, ristrutturazioni pesanti, frazionamenti, cambio destinazione d'uso. Noi ti seguiamo come consulenti esperti dall'inizio alla fine. Tu investi il ​​capitale, noi la competenza. Paghi solo sul risultato.

✅ Come Funziona la Partnership Consulenza Complessa:

💰 STRUTTURA ECONOMICA:

• COSTO INIZIALE: 0€ - Nessun pagamento anticipato per consulenza
• TU INVESTI IL CAPITALE - Acquisto, ristrutturazione pesante, pratiche complesse, spese (tutto a carico tuo)
• NOI FORNIAMO CONSULENZA SPECIALIZZATA - Gestione complessità, team specialisti, coordinamento totale (tutto a carico nostro)
• PROVVIGIONE: 30% del ROI Lordo - Paghi solo sul profitto effettivo generato
• MINIMO GARANTITO: 8.000€ - Anche se 30% è inferiore, minimo assoluto 8.000€
• PAGAMENTO: Al rogito di vendita - Solo quando incassi il profitto

✅ Progetti Complessi Che Gestiamo:

🏛️ ASTE GIUDIZIARIE:

• Ricerca Aste Strategiche - Selezione aste con ROI 25%+
• Analisi Pre-Asta - Perizia, stima valore, problematiche
• Strategia Partecipazione - Offerta ottimale, rilanci
• Gestione Post-Aggiudicazione - Decreto trasferimento, liberazione immobile

🏗️ RISTRUTTURAZIONI PESANTI:

• Ristrutturazioni Totali - Immobili da demolire e ricostruire internamente
• Consolidamento Strutturale - Problemi fondamenta, crepe, cedimenti
• Rifacimento Impianti Completo - Elettrico, idraulico, riscaldamento, condizionamento
• Coordinamento Cantiere Complesso - Gestione 5-10 ditte diverse, tempistiche lunghe (6-12 mesi)

🏘️ FRAZIONAMENTI:

• Divisione Immobili - 1 immobile grande → 2-4 unità separate
• Pratiche Catastali - Frazionamento catastale, nuove planimetrie
• Pratiche Urbanistiche - Permessi, conformità, agibilità separata
• Massimizzazione Valore - Vendita unità separata vs unico immobile (+30-50% valore)

🏢 CAMBIO DESTINAZIONE D'USO:

• Commerciale → Residenziale - Negozi/uffici trasformati in appartamenti
• Residenziale → Turistico - Appartamenti → B&B, affittacamere
• Pratiche Complesse - Permessi cambio uso, conformità normativa
• Valorizzazione Massima - Sfruttamento migliore destinazione per zona

⚖️ PROBLEMATICHE LEGALI COMPLESSE:

• Abusi Edilizi Importanti - Sanatorie complesse, condoni, demolizioni parziali
• Contenziosi - Immobili con causa in corso, successioni complicate
• Vincoli Particolari - Immobili vincolati, centri storici, belle arti
• Team Legale Specializzato - Avvocati, notai, commercialisti per risolvere complessità

✅ TUTTO Quello Che Facciamo (Consulenza Specializzata):

🔍 RICERCA E SELEZIONE SPECIALIZZATA:

• Ricerca aste giudiziarie strategiche
• Selezione immobili con potenziale frazionamento
• Identificazione opportunità di cambio destinazione d'uso
• Solo progetti con target ROI 25-40%+

📊 ANALISI APPROFONDITA:

• Perizie tecniche pre-acquisto
• Analisi fattibilità frazionamento/cambio uso
• Stima costi ristrutturazione pesante (±3.000€)
• Due diligence legale complessa
• Analisi rischi alto/medio/basso

🤝 AFFIANCAMENTO ACQUISTO:

• Strategia partecipazione aste
• Trattative progetti complessi
• Gestione aspetti legali complicati
• Coordinamento team specialisti

🏗️ GESTIONE COMPLESSITÀ POST-ACQUISTO:

• Coordinamento Ristrutturazione Pesante - Gestione cantiere complesso, 5-10 ditte, tempistiche 6-18 mesi
• Pratiche Frazionamento - Catasto, urbanistica, agibilità separata
• Pratiche Cambio Destinazione - Permessi, conformità, certificazioni
• Risoluzione Problematiche Legali - Sanatorie, contenziosi, vincoli
• Team Specialisti Dedicato - Architetti, ingegneri, avvocati, geometri, commercialisti
• Strategia Vendita Ottimale - Timing, prezzo, marketing per progetti complessi
• Videocall Illimitate - Durata progetto (anche 12-24 mesi)
• WhatsApp Prioritario 24/7 - Sempre disponibile per emergenze

💎 Esempio Pratico Partnership 30% - Frazionamento:

PROGETTO FRAZIONAMENTO COMPLESSO:

ACQUISTO (tu investe):
• Immobile: Villa bifamiliare 180mq, zona Monza
• Prezzo asta giudiziaria: 220.000€ (pagato da te)
• Spese asta/notaio: 12.000€ (pagato da te)
• Totale acquisto: 232.000€ (tuo investimento)

FRAZIONAMENTO + RISTRUTTURAZIONE (tu investiti):
• Progetto frazionamento: 8.000€ (pagato da te)
• Pratiche catasto/urbanistica: 5.000€ (pagato da te)
• Ristrutturazione pesante 2 unità: 85.000€ (pagato da te)
• Nuovi impianti separati: 18.000€ (pagato da te)
• Permessi/certificazioni: 4.000€ (pagato da te)
• Totale lavori: 120.000€ (tuo investimento)
• Noi coordiniamo tutto: architetto, ditte, pratiche, ma TU paghi

VENDITA 2 UNITÀ SEPARATE (dopo 16 mesi):
• Appartamento A (100mq): 195.000€
• Appartamento B (80mq): 165.000€
• Totale vendita: 360.000€
• Spese vendita (agenzie 2%): 7.200€
• Notaio vendite: 2.500€
• Netto incassato: 350.300€

CALCOLO PROFITTO:
• Incasso vendita: 350.300€
• Costi totali tuoi: 232.000€ + 120.000€ + 7.200€ + 2.500€ = 361.700€
• ERRORE: Perdita -11.400€

Ricalcolo corretto:
• Incasso: 360.000€
• Spese vendita: -9.700€
• Netto: 350.300€
• Costi: 352.000€
• ROI LORDO: -1.700€ → NESSUNA PROVVIGIONE (progetto in perdita)

Esempio corretto con profitto:
• Vendita totale: 400.000€
• Spese vendita: 10.000€
• Netto: 390.000€
• Costi totali: 352.000€
• ROI LORDO: 38.000€

DIVISIONE PROFITTO:
• Nostra provvigione (30%): 11.400€
• TUO GUADAGNO NETTO: 26.600€

TUO ROI: 7.6% su 352.000€ in 16 mesi = 5.7% annualizzato

📊 Tabella Provvigioni Partenariato 30%:

✅ Requisiti Partnership Consulenza 30%:

• Budget minimo: 80.000€ disponibili per investimento
• Tipo Progetti: Aste, frazionamenti, ristrutturazioni pesanti, cambio destinazione uso, contenziosi
• Tempistiche: 12-24 mesi (progetti complessi richiedono tempo)
• Target ROI: minimo 25% (altrimenti meglio Partnership 20%)
• Disponibilità: Seguire strategia team di specialisti
• Contratto: Partnership consulenza vincolante con clausole dettagliate

🚫 Quando NON Paghi Provvigione:

• ❌ Progetto non va a buon fine
• ❌ Decidi di non vendere
• ❌ Vendita non si conclude
• ❌ Il profitto finale è zero o negativo

= ZERO RISCHIO consulenza. Tutto il rischio è nostro.

👥 Feedback Clienti Partnership Complessa:

⭐⭐⭐⭐⭐ "Asta giudiziaria che da solo non avrei mai osato. Loro hanno gestito tutto: aggiudicazione, liberazione immobile, ristrutturazione pesante, vendita. 18 mesi di lavoro, ROI 34%. Pagati 28k€ di provvigione su 93k€ guadagno. Ne è valsa ogni centesimo."
- Stefano L., Milano (Partnership conclusa Febbraio 2024)

⭐⭐⭐⭐⭐ "Frazionamento villa in 3 unità. Complessità pazzesca: pratiche, permessi, cantiere 14 mesi. Loro hanno coordinato tutto con team specialisti. Vendute 3 unità, guadagno 127k€, provvigione 38k€. ROI 41%. Senza di loro impossibile."
- Claudia P., Torino (Partnership conclusa Gennaio 2024)

📦 CONFRONTA CON ALTRI PACCHETTI:

📋 Vedi Confronto Dettagliato di Tutti i Pacchetti

📋 Come Funziona (Processo Partnership Complessa):

1. RICHIESTA VALUTAZIONE - Descrivi progetto complesso che hai in mente
2. CALL VALUTAZIONE 60 MIN - Analizziamo fattibilità, ROI potenziale, complessità
3. PERIZIA PRELIMINARE - Se necessario, perizia tecnica pre-contratto
4. FIRMA CONTRATTO PARTNERSHIP - Accordo consulenza dettagliata
5. RICERCA/ANALISI - Se asta: strategia di partecipazione. Se già sei immobile: analisi approfondita
6. ACQUISTO - Affiancamento completo (TU paghi immobile)
7. GESTIONE COMPLESSITÀ - Frazionamenti, pratiche, ristrutturazione pesante, team specialisti (TU paghi lavori, NOI coordiniamo)
8. VENDITA - Strategia di vendita ottimale, marketing, trattativa
9. ROGITO VENDITA - Incasso profitto
10. PAGAMENTO PROVVIGIONE - 30% ROI lordo (min. 8.000€) al rogito

❓ DOMANDE FREQUENTI:

D: Voi investite capitale nell'immobile?
R: NO. Siamo CONSULENTI specializzati, non co-investitori. TU investe capitale (acquisto, ristrutturazione, pratiche). NOI forniamo consulenza specializzata e team esperti. NON siamo proprietari.

D: Perché il 30% invece del 20%?
R: Progetti complessi richiedono team di specialisti (architetti, avvocati, ingegneri), gestione cantieri complessi 12-24 mesi, risoluzione problematiche legali/tecniche. Complessità maggiore = provvigione maggiore. Ma il target ROI è anche maggiore (25-40% vs 15-25%).

D: Cosa succede se progetto fallisce?
A: Zero provvigione se ROI è zero/negativo. Tutto rischio consulenza è nostro. Ma valutiamo attentamente la fattibilità prima di accettare la partnership.

D: Posso fare progetto complesso con Partnership 20%?
R: No. Partnership 20% è solo per progetti standard. Progetti complessi richiedono team specialisti e gestione dedicata = Partnership 30%.

D: Quanto dura mediamente un progetto complesso?
R: 12-24 mesi. Aste: 10-14 mesi. Frazionamenti: 14-20 mesi. Ristrutturazioni pesanti: 12-18 mesi. Cambio destinazione: 16-24 mesi.

🏆Diamanteinvestix | 12 partnership complesse concluse | ROI medio 31,4% | Specialisti aste/frazionamenti | 8 anni di esperienza