💎 Partnership Consulenza Immobiliare 20% - Ti Seguiamo dall'Acquisto alla Vendita

💎 Ti Seguiamo dall'Acquisto alla Vendita - Paghi Solo sul Risultato

Hai capitale per investire ma non vuoi rischiare migliaia di euro in consulenze? Perfetto. Noi ti seguiamo in TUTTO il progetto (ricerca, analisi, acquisto, ristrutturazione, vendita) e tu paghi solo una % del profitto finale quando vendi.

✅ Come Funziona la Partnership Consulenza:

💰 STRUTTURA ECONOMICA:

• COSTO INIZIALE: 0€ - Nessun pagamento upfront per consulenza
• TU INVESTI IL CAPITALE - Acquisto immobile, ristrutturazione, spese (tutto a carico tuo)
• NOI FORNIAMO CONSULENZA COMPLETA - Ricerca, analisi, affiancamento, strategia, coordinamento (tutto a carico nostro)
• PROVVIGIONE: 20% del ROI Lordo - Paghi solo sul profitto effettivo generato
• MINIMO GARANTITO: 5.000€ - Anche se 20% è inferiore, minimo assoluto 5.000€
• PAGAMENTO: Al rogito di vendita - Solo quando incassi il profitto

📊 CALCOLO ROI LORDO (Trasparente):

ROI LORDO = Prezzo Vendita - (Prezzo Acquisto + Tutti i Costi)

Costi inclusi nel calcolo:

• Acquisto immobile (pagato da te)
• Ristrutturazione completa (pagato da te)
• Notaio e imposte acquisto (pagato da te)
• Permessi e pratiche (pagato da te)
• Interessi mutuo se presente (pagato da te)
• Spese vendita: agenzia, notaio vendita (pagato da te)
• Tutti gli altri costi sostenuti (pagato da te)

NOSTRA PROVVIGIONE: 20% del ROI Lordo (min. 5.000€) - pagata da te al rogito vendita

✅ TUTTO Quello Che Facciamo per Te (Come Consulenti):

🔍 RICERCA E SELEZIONE:

• Ricerca Attiva Immobili - Cerchiamo le migliori opportunità per te
• Accesso Deal Off-Market - Aste, privati, pre-lancio
• Selezione Opportunità - Solo immobili con ROI target 15%+

📊 ANALISI COMPLETA:

• Calcolo ROI Dettagliato - Stima rendimento precisa (±5.000€)
• Analisi Costi Completa - Tutti i costi previsti e nascosti
• Valutazione Zona - Trend, rivalutazione, domanda
• Due Diligence Legale - Catasto, ipoteche, conformità, abusi

🤝 AFFIANCAMENTO ACQUISTO:

• Accompagnamento Visite - Fisico o videocall
• Consulenza Trattative Prezzo - Strategie negoziazione
• Revisione Contratti - Preliminare e definitivo
• Coordinamento Notaio/Tecnici - Gestiamo comunicazioni
• Supporto fino Rogito Acquisto - Non sei mai solo

🏗️ POST-ACQUISTO (Esclusivo Partnership):

• Strategia Ristrutturazione - Come valorizzare al massimo l'immobile
• Coordinamento Lavori - Gestiamo ditte, preventivi, tempi (tu paghi i lavori)
• Supervisione Cantiere - Verifichiamo qualità e tempistiche
• Strategia Vendita Ottimale - Timing perfetto, prezzo giusto, canali migliori
• Supporto Marketing Vendita - Annunci professionali, foto, descrizioni
• Consulenza Trattative Vendita - Strategie per massimizzare prezzo
• Affiancamento fino Vendita Finale - Ti seguiamo fino all'incasso
• Videocall Illimitate - Per tutta la durata del progetto (anche 12-18 mesi)
• WhatsApp Prioritario 24/7 - Sempre disponibili

💎 Esempio Pratico Partnership Consulenza 20%:

PROGETTO FLIPPING STANDARD:

ACQUISTO (tu investi):
• Immobile: Appartamento 90mq zona Porta Romana, Milano
• Prezzo acquisto: 180.000€ (pagato da te)
• Notaio/imposte acquisto: 8.000€ (pagato da te)
• Totale acquisto: 188.000€ (tuo investimento)

RISTRUTTURAZIONE (tu investi):
• Lavori: Bagno nuovo, cucina, pavimenti, imbiancatura
• Costo lavori: 35.000€ (pagato da te)
• Permessi/pratiche: 2.000€ (pagato da te)
• Totale ristrutturazione: 37.000€ (tuo investimento)
• Noi coordiniamo ditte, supervisione, ma TU paghi

VENDITA (dopo 10 mesi):
• Prezzo vendita: 265.000€
• Agenzia vendita (2%): 5.300€ (pagato da te)
• Notaio vendita: 1.500€ (pagato da te)
• Netto incassato: 258.200€

CALCOLO PROFITTO:
• Incasso vendita: 258.200€
• Costi totali tuoi: 188.000€ + 37.000€ + 5.300€ + 1.500€ = 231.800€
• ROI LORDO: 26.400€

DIVISIONE PROFITTO:
• Nostra provvigione consulenza (20%): 5.280€
• TUO GUADAGNO NETTO: 21.120€

TUO ROI: 9.1% su capitale investito 231.800€ in 10 mesi = 11% annualizzato

📊 Tabella Provvigioni Partnership 20%:

✅ Requisiti Partnership Consulenza 20%:

• Budget Minimo: 50.000€ disponibili per investimento immobiliare
• Tipo Progetti: Flipping semplice, ristrutturazione leggera/media
• Tempistiche: Vendita entro 12 mesi dall'acquisto
• Immobili: Senza problematiche legali complesse
• Disponibilità: Seguire strategia consigliata dal team consulenza
• Contratto: Firma contratto partnership consulenza vincolante

🚫 Quando NON Paghi Provvigione:

• ❌ Progetto non va a buon fine (non trovi immobile giusto)
• ❌ Decidi di non vendere e tenere immobile in affitto permanente
• ❌ Vendita non si conclude
• ❌ Profitto finale è zero o negativo

= ZERO RISCHIO consulenza per te. Tutto il rischio consulenza è nostro.

👥 Feedback Clienti Partnership:

⭐⭐⭐⭐⭐ "Non avevo 2.500€ per consulenza upfront ma avevo 80k€ per investire. Con la partnership consulenza ho fatto tutto senza rischio iniziale. Loro hanno seguito tutto: ricerca, acquisto, coordinato ristrutturazione, vendita. Venduto dopo 11 mesi, guadagnati 38k€, pagati 7.600€ di provvigione. Ne è valsa la pena."
- Roberto M., Milano (Partnership conclusa Marzo 2024)

⭐⭐⭐⭐⭐ "Mi hanno seguito dall'acquisto alla vendita come consulenti esperti. Strategia ristrutturazione perfetta, coordinamento ditte impeccabile, vendita in 3 settimane. ROI 22%. Pagare il 20% sul profitto è giusto per il valore che danno. Io ho investito il capitale, loro la competenza."
- Elena G., Torino (Partnership conclusa Gennaio 2024)

📦 CONFRONTA CON ALTRI PACCHETTI:

📋 Vedi Confronto Dettagliato di Tutti i Pacchetti

📋 Come Funziona (Processo Partnership Consulenza):

1. RICHIESTA VALUTAZIONE - Compili form con budget, obiettivi, tempistiche
2. CALL VALUTAZIONE 45 MIN - Verifichiamo compatibilità progetto
3. FIRMA CONTRATTO PARTNERSHIP - Accordo consulenza vincolante con termini chiari
4. RICERCA IMMOBILE - Cerchiamo opportunità giuste (se non hai già immobile)
5. ANALISI COMPLETA - ROI, costi, due diligence legale
6. ACQUISTO - Ti affianchiamo: visite, trattative, contratti, rogito (TU paghi immobile)
7. RISTRUTTURAZIONE - Strategia valorizzazione, coordinamento lavori (TU paghi lavori, NOI coordiniamo)
8. VENDITA - Timing, prezzo, marketing, trattative
9. ROGITO VENDITA - Incasso profitto
10. PAGAMENTO PROVVIGIONE - 20% ROI lordo (min. 5.000€) al rogito vendita

❓ DOMANDE FREQUENTI:

Q: Voi investite capitale nell'immobile?
A: NO. Noi siamo CONSULENTI, non co-investitori. TU investi il capitale (acquisto, ristrutturazione, spese). NOI forniamo consulenza professionale completa. NON siamo proprietari o soci dell'immobile.

Q: Cosa succede se non guadagno nulla?
A: Non paghi provvigione. Zero provvigione se ROI è zero o negativo. Tutto il rischio consulenza è nostro.

Q: Posso uscire dalla partnership prima della vendita?
A: Sì, ma devi comunque pagare provvigione minima 5.000€ per lavoro consulenza svolto fino a quel momento (salvo cause di forza maggiore).

Q: Chi decide prezzo vendita e timing?
A: Decisione condivisa. Noi consigliamo strategia ottimale come consulenti, tu hai ultima parola come proprietario. Ma se rifiuti offerte ragionevoli senza motivo, partnership può essere sciolta.

Q: Differenza con Partnership 30%?
A: Partnership 20% è per progetti standard (flipping semplice, ristrutturazione media). Partnership 30% è per progetti complessi (aste, frazionamenti, ristrutturazioni pesanti, cambio destinazione uso) con ROI target 25-40%+.

Q: Posso fare partnership su immobile che ho già?
A: Sì, se l'immobile ha potenziale ROI 15%+ con ristrutturazione/valorizzazione. Valutiamo caso per caso.

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